KREAN en la rehabilitación integral de edificio de oficinas en MIRASIERRA. Madrid

La rehabilitación integral del edificio A de oficinas de 8 plantas sobre rasante, construido en 1990 en Mirasierra, se ha realizado en base al diseño del equipo Baal&CLK, ganador de un concurso de ideas promovido en 2019 por JUNO CB 1. El conjunto consta de dos edificios, el edificio A de 8 plantas y 12.000 m² y el B de 9 plantas y 16.000 m² (superficie construida sobre rasante), conectados por un parking subterráneo en tres niveles bajo rasante. El espacio libre urbanizado de la parcela se destina a zonas comunes exteriores, permitiendo el acceso peatonal, y conteniendo las rampas del aparcamiento de sótano.

KREAN ha realizado como Project Manager la gestión integral de la actuación hasta el inicio de las obras en febrero de 2021 y ha desarrollado el proyecto de ejecución, la dirección de las obras y la coordinación con Baal&CLK (Concept Guardian y dirección de obra de fachadas) de la reforma del edificio A y la dirección de ejecución de la reforma interior, fachadas y urbanización del conjunto hasta su finalización en 2022.

La actuación incluye las demoliciones, intervención en la estructura (de hormigón postesada) mediante ampliación de forjados con estructura metálica y refuerzo de las cimentaciones, la renovación completa de las instalaciones, la revisión de la sectorización de incendios, la renovación completa de acabados, ascensores y equipamientos y la sustitución completa de la fachada, en base al Concept Design de Baal & CLK, para la actualización del inmueble y su superficie comercializable desde una perspectiva sostenible

KREAN ha certificado con LEED PLATINUM el edificio A y la urbanización del conjunto. El proyecto incorpora estrategias de sostenibilidad en materia de movilidad sostenible, con una alta dotación de aparcabicicletas cubiertas por marquesinas en el área de urbanización, duchas y vestuarios en planta baja, así como preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos. El diseño de fachada incorpora vidrios de alta eficiencia y control solar y un sistema de aislamiento por el exterior. El edificio cuenta con un sistema de monitorización avanzada de energía, agua y calidad ambiental que permite la gestión y optimización del desempeño del edificio.