12/04/2023

Inicio de obras del conjunto residencial IZARRA plaza en Estella-Lizarra

Con la construcción de 40 viviendas libres comienza la primera fase de 159 viviendas y garajes en Plaza Manuel de Irujo de Estella-Lizarra.

KREAN ha llevado a cabo la revisión urbanística del Área APA-5 de Estella-Lizarra mediante un Plan Especial de Ordenación Urbana, el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización de las áreas públicas. Además, ha redactado el Anteproyecto de la Unidad que se materializa en tres edificios residenciales con un total de 159 viviendas y sus correspondientes garajes y trasteros.

De esta primera fase de 40 viviendas, KREAN ha redactado los proyectos completos y llevará a cabo la Dirección de la obra. También se encuentra en fase de redacción de los proyectos de la segunda fase, que constará de 63 viviendas, bajo metodología BIM. Ambas fases promovidas y construidas por ABAIGAR PROMOCIÓN Y CONSTRUCCIÓN.

Los tres edificios de uso residencial, E2, E3 y E4, contarán con 6 alturas residenciales más ático, distribuidas en un total de 12 portales, todos ellos con acceso desde la calle y comunicación con los niveles inferiores de garajes/trasteros. Ordenados en forma de “U” entorno a una plaza central comparten los dos niveles bajo rasante de garajes y trasteros y un local para uso comunitario previsto en el edificio E2. Los dos edificios situados a los lados de la plaza (E2 y E4) resuelven la diferencia de cota para conexión entre la calle y la nueva plaza superior, con un perfil escalonado, mientras que el tercer edificio (E3) emerge a partir de la misma. Todos los edificios tienen cubiertas planas para permitir el aprovechamiento de las cubiertas escalonadas como azoteas conectadas con las viviendas situadas inmediatamente debajo (edificios E2 y E4). Dicha conexión entre las viviendas de planta 5ª y sus azoteas se realizará mediante escaleras interiores. Se propone un tratamiento unitario para el conjunto de los edificios.

La propuesta desarrollada, de acuerdo con el PEAU de la UE.12.A. del A.P.A. 5 RENOLIT de Estella-Lizarra que define la nueva ordenación para el conjunto edificatorio formado por los tres edificios ha tenido en consideración varios conceptos básicos, como la integración de un entorno degradado con actividad industrial que ha formado parte de un proceso de regeneración guiado por el Plan Municipal de promoción de vivienda y recuperación de suelos públicos. Otro aspecto considerado ha sido el de la ordenación, resultando una propuesta adaptada a la abrupta topografía en la huella de la antigua industria, donde los módulos residenciales se han amoldado al anfiteatro natural con una clara vocación de servirse del espacio central, como criterio director de la propuesta, junto con la apertura de este espacio a la Avda. de Pamplona y el entorno del Ega, para su incorporación al uso público como un espacio de prestigio que contribuya a mejorar la calidad urbana del entorno. En cuanto al carácter residencial, fomenta el bienestar de los residentes en un entorno de calidad, de uso preferentemente compartido con la comunidad, dotado de servicios cercanos, para el abastecimiento, el ocio y las actividades recreativas y el aparcamiento, con un diseño innovador y funcional y la máxima eficiencia energética. Y por último el concepto de módulo o unidad de residencia, con viviendas siempre “pasantes” o ventiladas a dos fachadas, con orientación principal al espacio central, y con terrazas completas en galería como una estancia adicional ligada al estar y cocina de la vivienda y en algunos casos a la habitación principal. Las viviendas serán de 2, 3 y 4 dormitorios en la proporción más próxima a la realidad social económica y demográfica, dando respuesta a una nueva demanda de jóvenes familias de Estella-Lizarra y el entorno comarcal.

El diseño global de Izarra Plaza y de cada una de sus viviendas está pensado para minimizar el impacto sobre el medio ambiente. El nivel de eficiencia de la construcción y los sistemas de alto rendimiento previstos permiten reducir las emisiones de CO2 y el consumo de recursos naturales (agua) y energéticos (electricidad) dentro de los parámetros establecidos para edificios residenciales con calificación doble A.

+info: https://www.abaigar.com/

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