04/04/2024

Aprobación definitiva del Plan Especial de Ordenación Urbana del AU 11 “Amue” de Azpeitia (Gipuzkoa)

El pasado mes de marzo se aprobó definitivamente el Plan Especial de Ordenación Urbana del A.U.11 “Amue” en Azpeitia, promovido por el propio Ayuntamiento (B.O.G. nº65 de 04/04/2024).

El ámbito de Amue abarca una superficie de nueve hectáreas, siete de las cuales están actualmente ocupadas por edificios industriales obsoletos de la antigua planta de Corrugados Azpeitia, y el resto por suelos pertenecientes al Convento de las Franciscanas. Su desarrollo contempla una reconversión total del área, que pasará de ser una zona industrial degradada a convertirse en un nuevo espacio urbano, donde se prevé la construcción de 468 viviendas, espacios comerciales y equipamientos.

Las nuevas edificaciones residenciales se ordenan en tres bloques que configuran manzanas abiertas, generando generosos espacios de estancia que fomentarán la relación entre los vecinos. El edificio terciario funciona como elemento de transición entre el edificio conventual y la edificación residencial. Todos los edificios se apoyan en el nuevo vial generando la sensación de continuidad.

Uno de los objetivos del Plan Especial es la regeneración de la margen derecha del río Ibaieder actualmente encauzado, como resultado de las condiciones de ocupación extrema de la actividad industrial. La regeneración del río, el paseo de borde previsto y la apertura de grandes espacios verdes, permitirá que los Azpeitiarras puedan reconectar con el río y disfrutar de espacios que hasta ahora, eran totalmente inaccesibles pese a su gran centralidad, y paliará en gran medida los problemas de inundabilidad que sufre el municipio.

El Plan Especial también pone en valor la edificación conventual, que actualmente se encuentra completamente tapiada escondiendo el valioso espacio libre que alberga en su interior, y que la ordenación propuesta abre para el disfrute de la ciudadanía. De esta manera también se pone en valor el propio edificio conventual que gana protagonismo convirtiéndose en la fachada del nuevo parque (será visible una fachada que a día de hoy no se puede ver).

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