KREANek Donostiako Bilbao plazan luxuzko 17 apartamentu eraikitzeko garai bateko Merkataritza Ganberaren eraikinaren xehetasun-azterketa, BIM-REVITeko proiektuak eta birgaitze integralaren obra-zuzendaritza egin ditu BOYTON Invest enpresarentzat.

Jatorrizko eraikina, 1901 eta 1905 artean eraikia, hiriko eraikin babestuen katalogoaren parte da, eta fatxadak eta barruko ataria kontserbatu behar dira, Art Nouveau estilokoa. Etxadi bereko bi mehelinen artean dago eraikina, Urumea ibaitik gertu.

Obra bi fasetan banatzen da, enpresa desberdinek eginak: eraistea, elementuak kontserbatuta, eta eraikina berreraikitzea. Eraisteko proiektuak fatxaden eta mehelinen hasierako egonkortzea zekarren, egonkortze-egitura baten bidez, barnealdeko txarrantxekin eta kanpoaldeko kontrapisu eta dorreekin. Beharrezkoa izan zen aldez aurretik beheragunea finkatzea, mikropilotezko gortina perimetral baten bidez. Muntatu ondoren, egitura berriaren zimenduak egiten hasi ziren, lauza bidez eta mikroen bidez zepatuta, eta fatxadara "josten" joan ziren. Berreraikuntza fase horien konplexutasunagatik nabarmentzen da, baita prozesuan zehar beheragunera sartzeko leku mugatuaren zailtasunengatik ere.

Programak 17 apartamentu libre barne hartzen ditu 6 lur arras azpiko solairutan, beheko solairuko eremu komunekin, trastelekuekin eta beheragoko instalazioetako lokalekin batera. Gainera, bi solairuko merkataritza-lokal bat du, kaletik sarbidea duena. Multzoan nabarmentzekoa da egindako altxaera, kristalezko fatxadaz eta zinkezko estalkiaz eraikia. Bertan, bi atiko daude, eta horien programa osatzeko, erabilera lagungarriak daude teilatupeko solairuan eta terrazak bi aurrealdeetan.

Proiektuaren barruan ataria berreraikitzea ere sartu da. Jatorrian, bi zatitan banatzen zen: alde batetik, kanpoaldea, ataurrearen antzera, eta, bestetik, barrualdea, kalearekiko goratua, garai hartako bereizgarria zena, egur trinko eta beirazko ate bikoitz handi batekin, bi aldeak bereiziz. Bere nortasuna babesteko eta irisgarritasuna eta segurtasuna egungo araudiaren arabera egokitzeko, proiektuak barruko atariaren kota jaitsi du, atariaren aurrearekin eta, ondorioz, kalearekin berdinduz, eta barruko atea berreskuratuz, ataria bi eremutan banatzeko. Aurrealdea aurrekoaren antzekoa da erabat, eta barruko ataria geometria berrira egokitzen da, elementu nagusiei eutsiz eta berriak errespetuz gehituz, zaharrei protagonismoa kendu gabe. Eremu horretan jatorrizko zurezko igogailuaren kabina mantentzen da, eta paketeriarako esparru gisa berrerabiltzen da.