El Parque Logístico Itulcachi está conectado con el anillo viario de circunvalación del Distrito Metropolitano de Quito y se sitúa en las proximidades del Aeropuerto. Tiene por objeto albergar las empresas dedicadas a actividades logísticas y de transportes que desarrollan su actividad en el Distrito Metropolitano de Quito en unas condiciones óptimas de ubicación y con unas instalaciones adecuadas a sus necesidades. 

El trabajo de LKS KREAN, desde el planteamiento de la idea, se centra en la concepción del modelo de actividad, los usos auxiliares, los servicios necesarios y un modelo de crecimiento que permita su desarrollo por fases. En una segunda etapa se desarrollan los proyectos y la dirección de las obras de urbanización de una fase que debe cubrir, al menos, los servicios que den una cobertura integral a las necesidades de las empresas implantadas. 

El proyecto concluirá con la construcción de los 150.000 m2 previstos para edificación y servirá de ejemplo para ser replicado en el mismo cinturón de Quito y otros emplazamientos que decida su promotor, Parques Logísticos Effitek.